> 洼孙门户网站>旅游>九州体育博彩·测评|河西南豪宅要来了,华侨城天鹅堡即将加推

九州体育博彩·测评|河西南豪宅要来了,华侨城天鹅堡即将加推

2020-01-11 13:57:53作者:匿名阅读:1190

九州体育博彩·测评|河西南豪宅要来了,华侨城天鹅堡即将加推

九州体育博彩,华侨城天鹅堡最快本周加推1、2、6、8#240套精装房源。其中,1、2、6#全部为162㎡户型,8#全部为230㎡户型,均为2梯2户,拟交付时间2022年下半年。具体加推时间待定。按照前期均价3.69万/㎡,以最新曝光的162㎡和228㎡户型来算,这次加推新房总价预计约598万-842万,首付8成约478万-674万。

购房咨询热线 400-818-5005转

此前项目于8月30日,推出3#、5#、9#、10#4栋楼480套精装房源,销许均价区间36778-37176元/㎡,建筑面积约160㎡-208㎡,全四房户型。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

华侨城g、h地块位置优越,与仁恒江湾城一样位居扬子江大道沿线,西北邻夹江,视野好。g地块包含一栋商业楼、部分低层街区式商业、以及四栋住宅楼,住宅楼高58.5m,均为16f。h地块规划打造9栋30层住宅楼,高为99.8m。

1) 交通:公交:吴侯街: 有轨电车1号线 龙王大街: 有轨电车1号线 ;邺城路·龙王大街东:d22路;邺城路·龙王大街:102路。

2) 商业:河西万达、缤润汇、华侨城欢乐海岸

3) 医院:南京儿童医院河西分院

4) 教育:青奥村幼儿园、鹤琴幼儿园、青奥村小学、海峡城初级中学(在建)

2、宜居 ★★★★☆

华侨城天鹅堡位于欢乐滨江项目内,打造绝佳滨江景观。最大超百米的超大楼间距造就了花园一般的社区景观,带来通透视野,将充裕的空间让位给生态景观,使居住环境与滨江景观能够自然呼应。穿过江面的阳光可以在超宽的楼间距中穿梭跳跃,路过玻璃进入房间,带来无与伦比的采光效能。

华侨城天鹅堡的社区景观规划也提高了社区开放性,将欢乐滨江、城市与社区无缝衔接。回家的路途以景观为故事轴线:入园、归家、远眺云海、俯瞰江流,以独特的形态让自然和江流如同远眺又如近临。

3、户型 ★★★☆☆

本期开盘户型主力为:162、230㎡,户型面积偏大,可供选择性较小。

项目户型图如下:

天鹅堡此次加推的户型和首次开盘备受欢迎的208m²户型属于同种户型,配备270°宽景阳台,占尽景观优势,4房2厅2卫的设计注重空间的尺度与品质感,让你可以感知到开阔格局带来的生活感动

建筑面积约162㎡

建筑面积约230㎡

4、性价比 ★★★☆☆

目前河西南可供选择房源也不多,华侨城天鹅堡户型面积偏大,偏向改善,价格和验资要求都比较高。此前验资要求450万和首付八成比例,因此对于一般人来说性价比其实并不高。但如果资金较为充足,天鹅堡所处的地理位置和户型还是具有一定的性价比的。

二、区域点评

华侨城天鹅堡东边靠近青奥村、西边靠近海峡城、西边紧临华侨城欢乐滨江,西南边是金地中心和正荣中心城市综合体。紧邻扬子江大道,周边规划地铁9号线站点,距离s3号线吴侯街站约1300米。目前楼盘的学区还没有确定,楼盘自己配建幼儿园。周边有规划小学,海峡城小学、初中,南京一中分校等。特别要说明的是,附近有名校,南外青奥村小学(民办)。周边有南京儿童医院河西分院、南京国际医院、明基医院等。

除了天鹅堡住宅部分,华侨城欢乐滨江也备受关注。项目总投资规模近250亿元,将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,规划建设为集休闲娱乐、商业办公、旅游等功能为一体的滨水城市综合功能区,建成后,对河西南片区将是重磅利好!未来发展可期

三、编辑点评

1.天鹅堡位于华侨城欢乐滨江内,项目周边配套完善,未来将会有大型完善的综合体,价值较高。如果资金实力雄厚,且偏向改善的话,天鹅堡不失为一个好选择。

2.对于刚需和刚改来说,其较高的价格、较大的面积、首付和验资要求不太适合。

昂武新闻网

 

 

 

 
 

© Copyright 2018-2019 danettepromo.com 洼孙门户网站 Inc. All Rights Reserved.